Hoja 1 · Fotos y costes

Render aéreo de Las Tres Cotas: tres villas escalonadas en la ladera entre pinos, sobre Mijas — Vista aérea · render

Render aéreo de Las Tres Cotas al atardecer, con las villas iluminadas en la ladera — Vista aérea al atardecer

Render de una villa de Las Tres Cotas: piedra, madera y piscina alargada — Fachada y piscina

Imágenes de render: la casa todavía no está construida.

Lo que cuesta comprarla

Si se cierra en2.380.000 €

IVA 10 % + AJD 1,2 %: 266.560 €
Notaría, registro y gestoría (≈ 1,5 %): 35.700 €
Total con impuestos: 2.682.260 €
IBI: tras la escritura
Comunidad: 110 € / mes

Orientativo, Andalucía, noviembre de 2026. Su asesor fiscal lo confirma antes de firmar.

Expediente LMK-T120 · revisado 14-11-2026

Cota 120

La primera cota: jardín grande y acceso llano

2.380.000 €

+ impuestos y gastos: 302.260 € (calculados en la hoja 1)

Obra nueva Landmark

WhatsApp · ref. LMK-T120

Datos clave de Cota 120
Tipo	Villa · Las Tres Cotas
Zona	Mijas, sobre el pueblo (Mijas)
Dormitorios / baños	4 / 4
Construidos / útiles	382 m² / 321 m²
Parcela	1.140 m²
Terrazas	96 m²
Orientación	Sur
Certificado	A (proyecto)
Estado	En obra · Entrega 2.º trimestre de 2028
Comunidad	110 € al mes

Hoja 3 · Planta y documentos

Esquema orientativo, no a escala. Los planos completos van en el dossier en PDF.

Documentos revisados

Nota simpleRevisado
Registro de la Propiedad de Mijas nº 2 · pedida el 3-11-2026. Suelo de Landmark; préstamo promotor que se libera en la escritura.
Certificado energéticoRevisado
Letra A, calificación de proyecto
Licencia de obraRevisado
Licencia de obra concedida (2026)
Aval de cantidades a cuentaRevisado
Aval bancario individual por cada pago antes de la entrega
SuperficiesRevisado
Superficies de proyecto: 382 m²
IBIPendiente
Se fija tras la escritura (estimado en el dossier)
ComunidadRevisado
110 € al mes (estimada)
Costes de compraRevisado
IVA 10 % + AJD 1,2 % + notaría y registro: 302.260 €

Lo que conviene saber

IBI: Se fija tras la escritura (estimado en el dossier)
Comunidad: 110 € al mes (estimada). Estimada: comunidad de las tres villas (acceso, alumbrado y muros de contención).
Orientación: Sur. Terrazas de 96 m².
Ruido: Ladera tranquila sobre el pueblo. Las campanas de la iglesia de Mijas a las horas en punto.
Plazos: En obra. Entrega en mayo de 2028. Pagos: 10 % reserva y contrato, 20 % durante la obra, 70 % a la entrega.

Lo que nos gusta

El jardín más grande y el acceso más llano de las tres
Ninguna de las otras dos villas le quita la vista

Lo que no tanto

La más baja de las tres: algo menos de horizonte que la Cota 144
La cubierta vegetal de la vecina queda a la vista desde el jardín

La casa

Tres villas en tres alturas de la misma ladera sobre Mijas pueblo; ninguna le quita la vista a la otra. La Cota 120 es la primera: jardín más grande y acceso más llano.

Muros de mampostería con piedra de la propia sierra, cubierta vegetal transitable y celosías de iroko. Entrega en mayo de 2028.