Hoja 1 · Fotos y costes
Imágenes de render: la casa todavía no está construida.
Lo que cuesta comprarla
- IVA 10 % + AJD 1,2 %
- 77.280 €
- Notaría, registro y gestoría (≈ 1,5 %)
- 10.350 €
- Total con impuestos
- 777.630 €
- IBI
- tras la escritura
- Comunidad
- 160 € / mes
Orientativo, Andalucía, noviembre de 2026. Su asesor fiscal lo confirma antes de firmar.
Expediente LMK-LIN · revisado 14-11-2026
Residencial Lindes
Veinticuatro viviendas y un spa bajo los olivos
Desde 690.000 €
+ impuestos y gastos: 87.630 € (calculados en la hoja 1)
Obra nueva Landmark| Tipo | Pisos y áticos |
|---|---|
| Zona | Elviria · Marbella Este (Marbella) |
| Dormitorios / baños | 2 / 2 |
| Construidos / útiles | 98 m² / 82 m² |
| Parcela | — |
| Terrazas | 22 m² |
| Orientación | Sur |
| Certificado | A (proyecto) |
| Estado | En obra · quedan 9 · Entrega 4.º trimestre de 2027 |
| Comunidad | 160 € al mes |
Hoja 3 · Planta y documentos
Documentos revisados
- Nota simpleRevisado
Registro de la Propiedad de Marbella nº 1 · pedida el 3-11-2026. Préstamo promotor; cada vivienda se libera en la escritura.
- Certificado energéticoRevisado
Letra A, calificación de proyecto
- Licencia de obraRevisado
Licencia de obra concedida (2025)
- Aval de cantidades a cuentaRevisado
Aval bancario individual por cada pago antes de la entrega
- SuperficiesRevisado
Superficies de proyecto: vivienda tipo de 98 m²
- IBIPendiente
Se fija tras la escritura (estimado en el dossier)
- ComunidadRevisado
160 € al mes (estimada)
- Costes de compraRevisado
IVA 10 % + AJD 1,2 % + notaría y registro: 87.630 €
Lo que conviene saber
- IBI
- Se fija tras la escritura (estimado en el dossier)
- Comunidad
- 160 € al mes (estimada). Estimada para la vivienda tipo: spa, piscina climatizada, gimnasio, jardines y garaje.
- Orientación
- Sur. Terrazas de 22 m².
- Ruido
- Calle residencial. La playa de Elviria a 10 minutos andando.
- Plazos
- En obra. Entrega en el 4.º trimestre de 2027. Pagos: 10 % reserva y contrato, 20 % durante la obra, 70 % a la entrega.
Lo que nos gusta
- Spa con piscina climatizada en el edificio
- Cantidades a cuenta con aval bancario individual
Lo que no tanto
- Quedan 9 de 24: las orientaciones sur ya están vendidas en las plantas bajas
- Solo hay un render publicado; el resto está en el dossier
La casa
Veinticuatro viviendas de dos y tres dormitorios y cuatro áticos con solárium, a diez minutos andando de la playa de Elviria. Quedan nueve.
En la planta baja, un spa con piscina climatizada, sauna y gimnasio que recibe luz por un patio de olivos. Las cifras de la ficha son las de la vivienda tipo de dos dormitorios.
- Spa con piscina climatizada
- Ascensor
- Garaje
- Playa a 10 min a pie
- Obra nueva
Hoja de contactos · 1 imagen
Le atiende
Pablo Ortega
Obra nueva
Habla español, inglés y neerlandés
Escribir por WhatsAppEl mensaje ya lleva la referencia LMK-LIN.