Hoja 1 · Fotos y costes

Casa de piedra con tejados de teja entre palmeras, sobre el mar en calma — La casa y el mar

Piscina desbordante con los tejados de teja y la sierra sobre el mar al fondo — Piscina

Tumbonas azules junto a la piscina y una tinaja de barro — Piscina

Lo que cuesta comprarla

Si se cierra en3.300.000 €

ITP 7 %: 231.000 €
Notaría, registro y gestoría (≈ 1,5 %): 49.500 €
Total con impuestos: 3.580.500 €
IBI: 3.630 € / año
Comunidad: no tiene

Orientativo, Andalucía, noviembre de 2026. Su asesor fiscal lo confirma antes de firmar.

Expediente LMK-3021 · revisado 14-11-2026

Casa Acantilado

Teja, piedra y todo el mar delante

3.300.000 €

+ impuestos y gastos: 280.500 € (calculados en la hoja 1)

WhatsApp · ref. LMK-3021

Datos clave de Casa Acantilado
Tipo	Villa
Zona	Marbella Este (Marbella)
Dormitorios / baños	5 / 5
Construidos / útiles	470 m² / 395 m²
Parcela	1.600 m²
Terrazas	180 m²
Orientación	Sur
Certificado	C
Estado	Disponible · Construida en 2019
Comunidad	Sin comunidad

Hoja 3 · Planta y documentos

Esquema orientativo, no a escala. Los planos completos van en el dossier en PDF.

Documentos revisados

Nota simpleRevisado
Registro de la Propiedad de Marbella nº 1 · pedida el 3-11-2026. Sin cargas.
Certificado energéticoRevisado
Letra C
Licencia de primera ocupaciónRevisado
Licencia de primera ocupación de 2019
SuperficiesRevisado
Catastro y registro coinciden: 470 m²
IBIRevisado
3.630 € al año (recibo 2026)
ComunidadRevisado
Sin comunidad: casa independiente con acceso propio.
Costes de compraRevisado
ITP 7 % + notaría y registro: 280.500 €

Lo que conviene saber

IBI: 3.630 € al año (recibo 2026)
Comunidad: Sin comunidad. Sin comunidad: casa independiente con acceso propio.
Orientación: Sur. Terrazas de 180 m².
Ruido: El mar. La N-340 antigua pasa a 300 m por detrás: se oye poco, solo con las ventanas norte abiertas.
Plazos: Disponible. Firma en 30 días.

Lo que nos gusta

Todo el mar delante y terrazas que bajan hacia el agua
Los cinco dormitorios miran al sur

Lo que no tanto

Muchas escaleras: terrazas en cuatro niveles
El salitre obliga a repasar la carpintería exterior cada dos años

La casa

Casa de piedra y teja árabe asomada al mar en Marbella Este, con una piscina desbordante que se confunde con el horizonte.

Las terrazas bajan en escalones hacia el agua: una con tumbonas junto al vaso, otra encalada con tinajas de barro. Cinco dormitorios en dos plantas, todos al sur.