Hoja 1 · Fotos y costes

Villa blanca con ventanal en esquina y pérgola de madera — Fachada

Porche acristalado junto a la piscina de color turquesa — Porche

Piscina frente a un muro de madera recuperada con cipreses — Piscina

Lo que cuesta comprarla

Si se cierra en5.600.000 €

ITP 7 %: 392.000 €
Notaría, registro y gestoría (≈ 1,5 %): 84.000 €
Total con impuestos: 6.076.000 €
IBI: 6.160 € / año
Comunidad: 390 € / mes

Orientativo, Andalucía, noviembre de 2026. Su asesor fiscal lo confirma antes de firmar.

Expediente LMK-3018 · revisado 14-11-2026

Casa Esquina

Ventanales que doblan la esquina

5.600.000 €

+ impuestos y gastos: 476.000 € (calculados en la hoja 1)

WhatsApp · ref. LMK-3018

Datos clave de Casa Esquina
Tipo	Villa
Zona	Sierra Blanca (Marbella)
Dormitorios / baños	6 / 7
Construidos / útiles	760 m² / 638 m²
Parcela	1.700 m²
Terrazas	240 m²
Orientación	Sur
Certificado	A
Estado	Disponible · Construida en 2012
Comunidad	390 € al mes

Hoja 3 · Planta y documentos

Esquema orientativo, no a escala. Los planos completos van en el dossier en PDF.

Documentos revisados

Nota simpleRevisado
Registro de la Propiedad de Marbella nº 2 · pedida el 3-11-2026. Sin cargas.
Certificado energéticoRevisado
Letra A
Licencia de primera ocupaciónRevisado
Licencia de primera ocupación de 2012
SuperficiesRevisado
Catastro y registro coinciden: 760 m²
IBIRevisado
6.160 € al año (recibo 2026)
ComunidadRevisado
390 € al mes, cuotas al día
Costes de compraRevisado
ITP 7 % + notaría y registro: 476.000 €

Lo que conviene saber

IBI: 6.160 € al año (recibo 2026)
Comunidad: 390 € al mes. Sierra Blanca: urbanización cerrada con control de acceso 24 h.
Orientación: Sur. Terrazas de 240 m².
Ruido: Muy tranquila. Calle sin salida.
Plazos: Disponible. Firma en 60 días.

Lo que nos gusta

Control de acceso 24 h y calle sin salida
Cine y spa en el sótano
A 7 minutos del centro de Marbella

Lo que no tanto

Construida en 2012: la cocina y los baños piden actualizarse
IBI alto (6.160 € al año) y comunidad de 390 € al mes

La casa

Villa blanca de Sierra Blanca con ventanales que doblan la esquina del salón y una pérgola de madera sobre el porche.

La piscina corre junto a un muro de madera recuperada con cipreses; dentro, interiores claros, una escalera de peldaños volados y un comedor abierto al jardín.