Hoja 1 · Fotos y costes

Render de Casa Calima: villa de hormigón de una planta sobre la parcela, con la terraza abierta al sur — Fachada sur · render

Render de la piscina alargada junto a los ventanales y la visera de hormigón, con el mar al fondo — Piscina

Render de la terraza de Casa Calima al anochecer, con el salón iluminado tras los ventanales — Terraza al anochecer

Imágenes de render: la casa está terminada; las fotos reales están en el dossier completo.

Lo que cuesta comprarla

Si se cierra en3.450.000 €

IVA 10 % + AJD 1,2 %: 386.400 €
Notaría, registro y gestoría (≈ 1,5 %): 51.750 €
Total con impuestos: 3.888.150 €
IBI: tras la escritura
Comunidad: 95 € / mes

Orientativo, Andalucía, noviembre de 2026. Su asesor fiscal lo confirma antes de firmar.

Expediente LMK-CAL · revisado 14-11-2026

Casa Calima

Hormigón con la veta del pino, frente al Estrecho

3.450.000 €

+ impuestos y gastos: 438.150 € (calculados en la hoja 1)

Obra nueva Landmark

WhatsApp · ref. LMK-CAL

Datos clave de Casa Calima
Tipo	Villa
Zona	Casares costa (Casares)
Dormitorios / baños	5 / 5
Construidos / útiles	486 m² / 408 m²
Parcela	2.240 m²
Terrazas	210 m²
Orientación	Sur
Certificado	A
Estado	Terminada · Terminada en 2026
Comunidad	95 € al mes

Hoja 3 · Planta y documentos

Esquema orientativo, no a escala. Los planos completos van en el dossier en PDF.

Documentos revisados

Nota simpleRevisado
Registro de la Propiedad de Manilva · pedida el 3-11-2026. Sin cargas. Hipoteca de la promotora cancelada en registro.
Certificado energéticoRevisado
Letra A
Licencia de obraRevisado
Licencia de primera ocupación concedida (marzo de 2026)
Aval de cantidades a cuentaRevisado
Aval bancario individual por cada pago antes de la entrega
SuperficiesRevisado
Catastro y registro coinciden: 486 m² construidos
IBIPendiente
Se fija tras la escritura (estimado en el dossier)
ComunidadRevisado
95 € al mes (estimada)
Costes de compraRevisado
IVA 10 % + AJD 1,2 % + notaría y registro: 438.150 €

Lo que conviene saber

IBI: Se fija tras la escritura (estimado en el dossier)
Comunidad: 95 € al mes (estimada). Entidad de conservación de la urbanización: viales, alumbrado y jardines comunes.
Orientación: Sur. Terrazas de 210 m².
Ruido: Silencio de campo. La A-7 queda a 2,4 km; con levante se oye de fondo un rumor lejano de tráfico por la noche.
Plazos: Terminada y con licencia de primera ocupación. Llaves a la firma; se puede firmar en 30 días.

Lo que nos gusta

Una sola planta, sin escaleras de puerta a dormitorio
Vistas a Gibraltar que nadie puede tapar: la parcela de abajo es zona verde
Garantía decenal de estructura hasta 2036

Lo que no tanto

El supermercado más cercano está a 12 minutos en coche
El hormigón visto pide un hidrofugado cada 8–10 años (unos 3.500 €)

La casa

Una sola planta en lo alto de una parcela de 2.240 m², con todo el programa abierto al sur. El hormigón se encofró con tablilla de pino para que la veta quedara en la fachada.

Dentro, roble, piedra gris y una chimenea de lado a lado del salón. Desde la terraza se ven Gibraltar y, los días de poniente, la costa de Marruecos.