Hoja 1 · Fotos y costes
Lo que cuesta comprarla
- ITP 7 %
- 255.500 €
- Notaría, registro y gestoría (≈ 1,5 %)
- 54.750 €
- Total con impuestos
- 3.960.250 €
- IBI
- 4.020 € / año
- Comunidad
- 180 € / mes
Orientativo, Andalucía, noviembre de 2026. Su asesor fiscal lo confirma antes de firmar.
Expediente LMK-3003 · revisado 14-11-2026
Casa Pedrera
Piedra natural y un jardín de césped
3.650.000 €
+ impuestos y gastos: 310.250 € (calculados en la hoja 1)
| Tipo | Villa |
|---|---|
| Zona | Nueva Andalucía (Marbella) |
| Dormitorios / baños | 5 / 5 |
| Construidos / útiles | 540 m² / 454 m² |
| Parcela | 1.300 m² |
| Terrazas | 120 m² |
| Orientación | Sur |
| Certificado | B |
| Estado | Disponible · Construida en 2016 |
| Comunidad | 180 € al mes |
Hoja 3 · Planta y documentos
Documentos revisados
- Nota simpleRevisado
Registro de la Propiedad de Marbella nº 3 · pedida el 3-11-2026. Sin cargas.
- Certificado energéticoRevisado
Letra B
- Licencia de primera ocupaciónRevisado
Licencia de primera ocupación de 2016
- SuperficiesRevisado
Catastro y registro coinciden: 540 m²
- IBIRevisado
4.020 € al año (recibo 2026)
- ComunidadRevisado
180 € al mes, cuotas al día
- Costes de compraRevisado
ITP 7 % + notaría y registro: 310.250 €
Lo que conviene saber
- IBI
- 4.020 € al año (recibo 2026)
- Comunidad
- 180 € al mes. Comunidad de la calle: portón de acceso, viales y jardinería.
- Orientación
- Sur. Terrazas de 120 m².
- Ruido
- Junto al golf: cortacéspedes del campo a primera hora (7:30) de lunes a viernes.
- Plazos
- Disponible. Firma en 45 días; la propiedad deja los muebles de exterior.
Lo que nos gusta
- A 2 minutos de los campos de golf y de los colegios internacionales
- Jardín de césped llano, cómodo con niños o perros
Lo que no tanto
- La cúpula del dormitorio principal calienta en verano: tiene estor, pero conviene un vidrio de control solar (unos 6.000 €)
- Parcela de 1.300 m²: vecinos a ambos lados
La casa
Villa de piedra natural y líneas rectas en el valle del golf, con una piscina grande frente a la fachada y un jardín de césped con sombra.
Cocina con isla y salida al porche, y un dormitorio principal bajo una cúpula de vidrio. De noche, la luna sale sobre el mar por detrás de la piscina.
- Vistas al mar
- Piscina desbordante
- Jardín
- Cerca del golf
- Garaje
Hoja de contactos · 7 imágenes
Le atiende
Elena Marín
Directora comercial
Habla español, inglés y francés
Escribir por WhatsAppEl mensaje ya lleva la referencia LMK-3003.