Hoja 1 · Fotos y costes
Imágenes de render: la casa todavía no está construida.
Lo que cuesta comprarla
- IVA 10 % + AJD 1,2 %
- 245.280 €
- Notaría, registro y gestoría (≈ 1,5 %)
- 32.850 €
- Total con impuestos
- 2.468.130 €
- IBI
- tras la escritura
- Comunidad
- 120 € / mes
Orientativo, Andalucía, noviembre de 2026. Su asesor fiscal lo confirma antes de firmar.
Expediente LMK-PLI · revisado 14-11-2026
Casa Pliegue
Estuco rosado y una visera de acero plegado
2.190.000 €
+ impuestos y gastos: 278.130 € (calculados en la hoja 1)
Obra nueva Landmark| Tipo | Villa |
|---|---|
| Zona | Benahavís |
| Dormitorios / baños | 4 / 4 |
| Construidos / útiles | 398 m² / 334 m² |
| Parcela | 1.650 m² |
| Terrazas | 140 m² |
| Orientación | Sur-sureste |
| Certificado | A (proyecto) |
| Estado | Licencia concedida · Entrega 4.º trimestre de 2028 |
| Comunidad | 120 € al mes |
Hoja 3 · Planta y documentos
Documentos revisados
- Nota simpleRevisado
Registro de la Propiedad de Marbella nº 4 · pedida el 3-11-2026. Suelo de Landmark sin cargas; préstamo promotor de 2027 se subrogará o cancelará.
- Certificado energéticoRevisado
Letra A, calificación de proyecto
- Licencia de obraRevisado
Licencia de obra concedida (octubre de 2026)
- Aval de cantidades a cuentaRevisado
Aval bancario individual por cada pago antes de la entrega
- SuperficiesRevisado
Superficies de proyecto: 398 m² construidos
- IBIPendiente
Se fija tras la escritura (estimado en el dossier)
- ComunidadRevisado
120 € al mes (estimada)
- Costes de compraRevisado
IVA 10 % + AJD 1,2 % + notaría y registro: 278.130 €
Lo que conviene saber
- IBI
- Se fija tras la escritura (estimado en el dossier)
- Comunidad
- 120 € al mes (estimada). Estimada: entidad de conservación de la urbanización (se fija al constituirse).
- Orientación
- Sur-sureste. Terrazas de 140 m².
- Ruido
- Ladera tranquila. Durante la obra (2027–2028) habrá obras vecinas en dos parcelas de la calle.
- Plazos
- Licencia concedida. Obra de enero de 2027 a finales de 2028. Pagos: 10 % reserva y contrato, 20 % durante la obra, 70 % a la entrega.
Lo que nos gusta
- Se pueden elegir acabados de cocina y baños hasta junio de 2027
- Cantidades a cuenta garantizadas con aval bancario individual
Lo que no tanto
- Dos años de espera hasta la entrega
- Solo hay un render: los planos y la memoria están en el dossier completo
La casa
Volúmenes de estuco de cal pigmentada en arena rosada y un único gesto: una visera de acero plegado que da sombra a la terraza de las seis de la tarde en adelante.
Una planta, cuatro dormitorios y piscina de borde negro. Licencia concedida; la obra empieza en enero de 2027.
- Vistas al mar
- Piscina de borde negro
- Domótica
- Garaje
- Obra nueva
Hoja de contactos · 1 imagen
Le atiende
Pablo Ortega
Obra nueva
Habla español, inglés y neerlandés
Escribir por WhatsAppEl mensaje ya lleva la referencia LMK-PLI.