Hoja 1 · Fotos y costes
Lo que cuesta comprarla
- ITP 7 %
- 206.500 €
- Notaría, registro y gestoría (≈ 1,5 %)
- 44.250 €
- Total con impuestos
- 3.200.750 €
- IBI
- 3.240 € / año
- Comunidad
- 85 € / mes
Orientativo, Andalucía, noviembre de 2026. Su asesor fiscal lo confirma antes de firmar.
Expediente LMK-3002 · revisado 14-11-2026
Los Olivos
Una planta entre olivos, el mar al fondo
2.950.000 €
+ impuestos y gastos: 250.750 € (calculados en la hoja 1)
| Tipo | Villa |
|---|---|
| Zona | Benahavís |
| Dormitorios / baños | 4 / 4 |
| Construidos / útiles | 410 m² / 344 m² |
| Parcela | 2.100 m² |
| Terrazas | 140 m² |
| Orientación | Suroeste |
| Certificado | A |
| Estado | Disponible · Construida en 2025 |
| Comunidad | 85 € al mes |
Hoja 3 · Planta y documentos
Documentos revisados
- Nota simpleRevisado
Registro de la Propiedad de Marbella nº 4 · pedida el 3-11-2026. Sin cargas.
- Certificado energéticoRevisado
Letra A
- Licencia de primera ocupaciónRevisado
Licencia de primera ocupación de 2025
- SuperficiesRevisado
Catastro y registro coinciden: 410 m²
- IBIRevisado
3.240 € al año (recibo 2026)
- ComunidadRevisado
85 € al mes, cuotas al día
- Costes de compraRevisado
ITP 7 % + notaría y registro: 250.750 €
Lo que conviene saber
- IBI
- 3.240 € al año (recibo 2026)
- Comunidad
- 85 € al mes. Entidad de conservación: viales y alumbrado. Sin zonas comunes.
- Orientación
- Suroeste. Terrazas de 140 m².
- Ruido
- Silencio; algún tractor en la finca de olivar vecina durante la recogida (noviembre–diciembre).
- Plazos
- Disponible. Casa de 2025: llaves a la firma, se puede firmar en 30 días.
Lo que nos gusta
- Una sola planta: los cuatro dormitorios salen a la terraza
- Casi nueva (2025), con certificado A y placas solares
- Olivos centenarios trasplantados con su documentación
Lo que no tanto
- El jardín de olivos pide poda y riego: unos 1.800 € al año de mantenimiento
- A 14 minutos de la playa en coche
La casa
Casa moderna de una sola planta entre olivos centenarios, con una piscina desbordante que apunta al mar.
Salón y cocina en un mismo espacio luminoso, cuatro dormitorios con salida a la terraza y un jardín de olivos para las tardes.
- Vistas al mar
- Piscina desbordante
- Jardín de olivos
- Garaje
Hoja de contactos · 7 imágenes
Le atiende
Pablo Ortega
Obra nueva
Habla español, inglés y neerlandés
Escribir por WhatsAppEl mensaje ya lleva la referencia LMK-3002.